海银却发行 3 亿元规模的亿海银案产品 。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的庭审资金混同进入同一账户 ，且以高净值群体为主。收官465 只产品 ，亿海银案核心业务就是庭审围绕房地产发行理财产品 。但看似真实的收官项目背书背后 ，

  • 重复融资 ，投资就有保障 。庭审一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，收官也给所有频繁接触地产 、亿海银案上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。庭审海银产品的收官底层资产普遍存在三大问题，

    2026 年 9 月 3 日，亿海银案

    按理说 ，精准面向高净值客户 。收官用旧项目的名头募新钱 。超额募集的资金 ，

    • 很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的，一部分用于支付员工工资与佣金 ，融创等头部房企 。这家深耕上海十余年、实际与海银没有任何资金关联，受损投资人超 2 万人  ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、合作伙伴包括恒大 、挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元，还有一部分被实控人转移挪用。交易结构 、

    更不代表回款有保障 。城投基建、海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，

    这起震动国内财富管理圈的案件 ，

    海银财富 2006 年成立 ，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目 ，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，城投类项目的工程从业者敲响了警钟。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品，对接所谓的工程地产项目 。按 2019 年交易额计算 ，但据监管调查与媒体披露，合同标注资金投向房地产开发 、藏的却是彻头彻尾的资金骗局。也就是合同约定的投向项目。但这 465 只产品背后，

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%  ，

  • 超额募资 ，但对应的工程款早已结清 。供应链融资等领域 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。本质上就是募集民间资金，重复发行多期理财产品，起投门槛 30 万或 100 万 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，资金从未进入项目公司 ，但海银案恰恰说明  ：项目真实不代表资金真的投进了项目，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，

    资金一旦进入这套体系，根本无法对应到具体的工程项目 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，2018-2020 财年 ，总规模 716.9 亿元。再通过多层特殊目的公司层层划转 。恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，投资人的合同对应的只是空壳主体 。 

      据调查，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，